İlanlara Dön
Devren SatılıkYeme İçme

Döner Cafe

DE-1003 AHMET YESEVİ MAH, SULTANBEYLİ
Yatırım Bedeli
3 M ₺
~66K $
Amortisman
54 Ay
Aylık Ciro (Tah.)
600.000 ₺
Aylık Kira
75.000 ₺

İlan Detayı

Dükkanımız nezih ve temiz olmakla birlikte civardaki en işlek ve en havadar işletmesidir.

Öne Çıkan Özellikler

Köşe Başı
Cadde Üzeri
Metro Durağına Yakın
Havaalanına Yakın

İnteraktif Finansal Simülatör

"Peki ya yönetimi ben alırsam?" diyorsanız potansiyeli hesaplayın.

0%
Düşük PerformansAgresif Büyüme
0%
Mevcut DurumSıkı Yönetim
Yeni Aylık Net Kâr
₺55.556
Yeni Amortisman
54Ay

Enflasyon Bazlı Reel Getiri Analizi

TÜFE 2026-01
Aylık TÜFE
%3.05
Yıllık: %42.1
Nominal Amortisman
54 Ay
Enflasyon öncesi
1. Yıl Hedef Ciro
852.720 ₺/Ay
Satın alma gücünü korumak için
1. Yıl İşletme Değeri
4.3M ₺
Tahmini varlık değer artışı

💡 DijiExper Yatırım Görüşü: Enflasyonist dönemlerde kârlılığı korumak nakitte beklemekten daha avantajlıdır. Fiyat geçişkenliği tam sağlandığında 1 yıl sonunda işletmenizin cirosunun 852.720 ₺'ye, işletme devir değerinizin ise 4.3 Milyon ₺'ye ulaşması öngörülmektedir.

Fırsat Maliyeti: Bu yatırımı yapmadan beklerseniz, mevcut enflasyon oranıyla 12 ay sonunda ₺889.108 satın alma gücü kaybedersiniz.

Referans: 2026-01

Çevre Analizi & Rakip Yoğunluğu

500m
85
Altyapı Skoru
Toplam POI
644
500m içinde
Rakip Sayısı
274
Aynı sektör
Yaya Trafiği
Çok Yüksek
Tahmini
Kategori Dağılımı
🍽️
Restoran
210
☕
Kafe
64
💳
ATM
33
🏪
Kuyumcu
28
🏪
Giyim
23
🏪
Bakkal
19
🍔
Fast Food
15
🏦
Banka
12
💊
Eczane
8
🅿️
Otopark
8
Yeme-İçme (291) Perakende (277) Hizmet (76)
Veri: Canlı

Bölge Potansiyel Raporu

İstanbul, Sultanbeyli demografi ve emlak analizleri

DijiExpert
Nüfus
340.000
%0.5 yıllık
Nüfus Yoğunluğu
20.000
kişi/km²
Medyan Yaş
28
Türkiye ort: 33.5
Ticari İşletme
7.800
kayıtlı işletme

Bölgesel Emlak Endeksi

Ortalama M² Kirası
400 ₺
Yaya Trafiği Çarpanı
1xOrta

Gelir & İstihdam

Ortalama Hane Geliri
24.000 ₺
D — Düşük
İstihdam Oranı
%42.5
Hane büyüklüğü: 4.2 kişi

Yaş Dağılımı

%28
0-14
%18
15-24
%36
25-44
%14
45-64
%4
65+

Eğitim Düzeyi

Üniversite+%10
Lise%24
Ortaokul%34
İlkokul/Diğer%32

DijiExper Öngörüsü

Sultanbeyli bölgesinde ticari kira artışlarının önümüzdeki 12 ay içinde bölge enflasyonunun %15-%20 üzerinde seyretmesi beklenmektedir. Genç nüfus yapısı trend odaklı işletmelere potansiyel sunmaktadır.

Güncelleme: Şubat 2026

DijiExper Analizi

74
Lokasyon Skoru
A+
Risk SeviyesiYüksek
Bölge Trendi Yükselişte

👋İletişime Geçin

okudum, onaylıyorum.
Yatırım Bedeli
3 M ₺ ~66K $