İlanlara Dön
DijiExper Onaylı İlan
Devren SatılıkTürk Mutfağı

Odun Fırın Restorant

DE-1001 ŞERİFALİ MAH, ÜMRANİYE
Yatırım Bedeli
25 M ₺
~549K $
Amortisman
40 Ay
Aylık Ciro (Tah.)
1.5 M ₺
Aylık Kira
110.000 ₺

İlan Detayı

Türk mutfağı, ızgara çeşitlerli vale imkanı cadde üzeri ve gelişime açık bir işletme. Devren satılık

Öne Çıkan Özellikler

Çocuk Oyun Alanı
Açık Alan
Sigara İçilmez Alan
Sigara İçilebilir Alan
Fırın
Vale
Online Paket Servis
İftar Menüsü

İnteraktif Finansal Simülatör

"Peki ya yönetimi ben alırsam?" diyorsanız potansiyeli hesaplayın.

0%
Düşük PerformansAgresif Büyüme
0%
Mevcut DurumSıkı Yönetim
Yeni Aylık Net Kâr
₺625.000
Yeni Amortisman
40Ay

Enflasyon Bazlı Reel Getiri Analizi

TÜFE 2026-01
Aylık TÜFE
%3.05
Yıllık: %42.1
Nominal Amortisman
40 Ay
Enflasyon öncesi
1. Yıl Hedef Ciro
2.1 M ₺/Ay
Satın alma gücünü korumak için
1. Yıl İşletme Değeri
35.5M ₺
Tahmini varlık değer artışı

💡 DijiExper Yatırım Görüşü: Enflasyonist dönemlerde kârlılığı korumak nakitte beklemekten daha avantajlıdır. Fiyat geçişkenliği tam sağlandığında 1 yıl sonunda işletmenizin cirosunun 2.1 M ₺'ye, işletme devir değerinizin ise 35.5 Milyon ₺'ye ulaşması öngörülmektedir.

Fırsat Maliyeti: Bu yatırımı yapmadan beklerseniz, mevcut enflasyon oranıyla 12 ay sonunda ₺7.409.232 satın alma gücü kaybedersiniz.

Referans: 2026-01

Çevre Analizi & Rakip Yoğunluğu

500m
46
Altyapı Skoru
Toplam POI
73
500m içinde
Rakip Sayısı
24
Aynı sektör
Yaya Trafiği
Orta
Tahmini
Kategori Dağılımı
🍽️
Restoran
21
🏪
Market
7
🍔
Fast Food
5
💊
Eczane
5
☕
Kafe
3
🏪
Kuaför
3
🏫
Okul
2
🏪
Bakkal
2
🏪
Fırın
2
🏦
Banka
1
Yeme-İçme (29) Perakende (35) Hizmet (9)
Veri: Canlı

Bölge Potansiyel Raporu

İstanbul, Ümraniye demografi ve emlak analizleri

DijiExpert
Nüfus
700.000
%1.2 yıllık
Nüfus Yoğunluğu
18.421
kişi/km²
Medyan Yaş
32.5
Türkiye ort: 33.5
Ticari İşletme
24.500
kayıtlı işletme

Bölgesel Emlak Endeksi

Ortalama M² Kirası
550 ₺
Yaya Trafiği Çarpanı
1xOrta

Gelir & İstihdam

Ortalama Hane Geliri
44.000 ₺
B — Orta-Üst
İstihdam Oranı
%54
Hane büyüklüğü: 3.3 kişi

Yaş Dağılımı

%20
0-14
%15
15-24
%37
25-44
%20
45-64
%8
65+

Eğitim Düzeyi

Üniversite+%26
Lise%32
Ortaokul%24
İlkokul/Diğer%18

DijiExper Öngörüsü

Ümraniye bölgesinde ticari kira artışlarının önümüzdeki 12 ay içinde bölge enflasyonunun %15-%20 üzerinde seyretmesi beklenmektedir. Artan nüfus (yıllık %1.2) ile müşteri potansiyeli genişlemektedir. Genç nüfus yapısı trend odaklı işletmelere potansiyel sunmaktadır.

Güncelleme: Şubat 2026

DijiExper Analizi

89
Lokasyon Skoru
A+
Risk SeviyesiOrta
Bölge Trendi Yükselişte

👋İletişime Geçin

okudum, onaylıyorum.
Yatırım Bedeli
25 M ₺ ~549K $