İlanlara Dön
DijiExper Onaylı İlan
Devren SatılıkYeme İçme

Zincir Restorant

DE-1004 İÇERENKÖY MAH, ATAŞEHİR
Yatırım Bedeli
35 M ₺
~768K $
Amortisman
45 Ay
Aylık Ciro (Tah.)
3.2 M ₺
Aylık Kira
145.000 ₺

İlan Detayı

İşletmemiz devire hazır. Tüm detaylar DijiExper tarafından raporlanmıştır. Satışa hazır, çalışan sayısı makul ve fırsat devridir.

Öne Çıkan Özellikler

AVM İçinde
22:00'dan sonra da çalışma
Yerleşik mimari
Paket Servis
Ulusal Marka
Yüksek Hızlı Devir

İnteraktif Finansal Simülatör

"Peki ya yönetimi ben alırsam?" diyorsanız potansiyeli hesaplayın.

0%
Düşük PerformansAgresif Büyüme
0%
Mevcut DurumSıkı Yönetim
Yeni Aylık Net Kâr
₺777.778
Yeni Amortisman
45Ay

Enflasyon Bazlı Reel Getiri Analizi

TÜFE 2026-01
Aylık TÜFE
%3.05
Yıllık: %42.1
Nominal Amortisman
45 Ay
Enflasyon öncesi
1. Yıl Hedef Ciro
4.5 M ₺/Ay
Satın alma gücünü korumak için
1. Yıl İşletme Değeri
49.7M ₺
Tahmini varlık değer artışı

💡 DijiExper Yatırım Görüşü: Enflasyonist dönemlerde kârlılığı korumak nakitte beklemekten daha avantajlıdır. Fiyat geçişkenliği tam sağlandığında 1 yıl sonunda işletmenizin cirosunun 4.5 M ₺'ye, işletme devir değerinizin ise 49.7 Milyon ₺'ye ulaşması öngörülmektedir.

Fırsat Maliyeti: Bu yatırımı yapmadan beklerseniz, mevcut enflasyon oranıyla 12 ay sonunda ₺10.372.924 satın alma gücü kaybedersiniz.

Referans: 2026-01

Çevre Analizi & Rakip Yoğunluğu

500m
85
Altyapı Skoru
Toplam POI
644
500m içinde
Rakip Sayısı
274
Aynı sektör
Yaya Trafiği
Çok Yüksek
Tahmini
Kategori Dağılımı
🍽️
Restoran
210
☕
Kafe
64
💳
ATM
33
🏪
Kuyumcu
28
🏪
Giyim
23
🏪
Bakkal
19
🍔
Fast Food
15
🏦
Banka
12
💊
Eczane
8
🅿️
Otopark
8
Yeme-İçme (291) Perakende (277) Hizmet (76)
Veri: Canlı

Bölge Potansiyel Raporu

İstanbul, Ataşehir demografi ve emlak analizleri

DijiExpert
Nüfus
425.000
%1.8 yıllık
Nüfus Yoğunluğu
10.926
kişi/km²
Medyan Yaş
34
Türkiye ort: 33.5
Ticari İşletme
19.200
kayıtlı işletme

Bölgesel Emlak Endeksi

Ortalama M² Kirası
650 ₺
Yaya Trafiği Çarpanı
1xOrta

Gelir & İstihdam

Ortalama Hane Geliri
64.000 ₺
A — Yüksek
İstihdam Oranı
%62
Hane büyüklüğü: 2.8 kişi

Yaş Dağılımı

%18
0-14
%14
15-24
%37
25-44
%22
45-64
%9
65+

Eğitim Düzeyi

Üniversite+%44
Lise%30
Ortaokul%16
İlkokul/Diğer%10

DijiExper Öngörüsü

Ataşehir bölgesinde ticari kira artışlarının önümüzdeki 12 ay içinde bölge enflasyonunun %15-%20 üzerinde seyretmesi beklenmektedir. Artan nüfus (yıllık %1.8) ile müşteri potansiyeli genişlemektedir. Orta-üst gelir düzeyi kaliteli işletmelere güçlü talep oluşturmaktadır.

Güncelleme: Şubat 2026

DijiExper Analizi

94
Lokasyon Skoru
A+
Risk SeviyesiDüşük
Bölge Trendi Yükselişte

👋İletişime Geçin

okudum, onaylıyorum.
Yatırım Bedeli
35 M ₺ ~768K $